桃園市中壢區元化路350之1號1F/22F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 104.9 萬/坪 × 11.92 坪
權狀坪數11.92 坪
主建物10.25 坪
公設比14%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 11.92 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪11.92 坪
土地坐落 興南段興南小段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.9 萬/坪
本筆成交 104.9
元化路中位 24.3
中壢區 2023 年中位 30.3
比元化路中位 高 332%比中壢區 2023 年中位 高 246%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+2%
2026 年推估1,270 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。