桃園市大園區園三街123號9F/12F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 871 萬 27.3 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物17.2 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 客運一段 82 地號
價格拆解
成交總價871 萬
其中車位−116 萬
扣車位後房價755 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.9
園三街中位 27.2
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比園三街中位 高 0%比大園區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交871 萬
-8%
2026 年推估797 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（116 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 30.2 萬/坪總 959 萬 2024-05-26 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.12 坪 31.3 萬/坪總 982 萬 2024-05-26 2F/12F 2房2廳2衛 · 35.12 坪 26.5 萬/坪總 866 萬 2024-05-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 26.8 萬/坪總 863 萬 2024-05-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.12 坪 28.4 萬/坪總 919 萬 2024-05-12 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 27 萬/坪總 856 萬 2024-05-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.12 坪 26.8 萬/坪總 857 萬 2024-05-05 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.12 坪 30.4 萬/坪總 983 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。