桃園市大園區中正東路三段500之2號8F/14F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,134 萬 34.5 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物14.53 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1689 地號
價格拆解
成交總價1,134 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價944 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 31.9
中正東路三段中位 23.4
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 8%比中正東路三段中位 高 47%比大園區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,134 萬
-5%
2026 年推估1,080 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）755 萬
每月月付28,293 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：讓與日期：112/9/26，權利讓渡總價為新台幣11450000元整。面積找補補款23462預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 36 萬/坪總 1,175 萬 2022-01-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 33.6 萬/坪總 1,099 萬 2021-12-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 32.1 萬/坪總 1,057 萬 2021-12-21 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 31.9 萬/坪總 1,052 萬 2021-12-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 29.8 萬/坪總 995 萬 2021-11-27 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 31 萬/坪總 1,039 萬 2021-10-25 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 29.8 萬/坪總 995 萬 2021-10-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 31.9 萬/坪總 1,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。