桃園市大園區園科路115號2F/18F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 31 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物15 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 客運一段 57 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價815 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
園科路中位 29.7
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比園科路中位 高 4%比大園區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交975 萬
-8%
2026 年推估896 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 3F/18F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 31.6 萬/坪總 970 萬 2024-07-15 4F/18F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 30 萬/坪總 939 萬 2024-07-15 6F/18F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 30.4 萬/坪總 948 萬 2024-07-15 7F/18F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 30.5 萬/坪總 952 萬 2024-06-28 5F/18F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 31.8 萬/坪總 995 萬 2024-01-02 16F/18F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 31.1 萬/坪總 967 萬 2023-10-24 13F/18F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 30.4 萬/坪總 948 萬 2023-10-22 11F/18F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 30.7 萬/坪總 957 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。