桃園市大園區永園路二段183巷85之9號4F/12F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 28.8 萬/坪 × 53.92 坪
權狀坪數53.92 坪
主建物24.59 坪
公設比32.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.92 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 29.33 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪53.92 坪
土地坐落 橫山段橫山小段 178-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29.4
永園路二段中位 30.2
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 2%比永園路二段中位 低 5%比大園區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+9%
2026 年推估1,425 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：此交易總價含大園區橫山段橫山小段191地號新台幣壹萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 9F/12F 2房2廳2衛 · 66.51 坪 34.4 萬/坪總 2,290 萬 2023-08-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 32.1 萬/坪總 1,730 萬 2020-11-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 29.4 萬/坪總 1,333 萬 2020-10-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 66.51 坪 30.4 萬/坪總 1,534 萬 2020-09-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 29.6 萬/坪總 1,353 萬 2020-09-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 66.51 坪 29.4 萬/坪總 1,475 萬 2020-09-22 1F/12F 3房2廳2衛 · 66.45 坪 30.7 萬/坪總 1,525 萬 2020-09-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 29.2 萬/坪總 1,337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。