桃園市楊梅區梅獅路二段232巷31號3F/8F
2013-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.1 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物24.9 坪
公設比39%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 頭重溪段 170-1 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10.8
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 16%比梅獅路二段中位 低 32%比楊梅區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。