桃園市桃園區中華路58之3號12F/24F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 25.1 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物18 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 139 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 39
中華路中位 37.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 36%比中華路中位 低 33%比桃園區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,005 萬
+6%
2026 年推估1,070 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-25 3F/24F 2房2廳1衛 · 29.41 坪 39.2 萬/坪總 1,153 萬 2020-08-04 6F/24F 2房2廳1衛 · 40.07 坪 38.6 萬/坪總 1,320 萬 2020-07-31 8F/24F 2房2廳1衛 · 40.07 坪 36.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-30 9F/24F 2房2廳1衛 · 40.07 坪 37 萬/坪總 1,268 萬 2020-07-25 7F/24F 2房2廳1衛 · 40.07 坪 35.9 萬/坪總 1,255 萬 2020-07-19 24F/24F 2房1廳1衛 · 40.07 坪 38.4 萬/坪總 1,310 萬 2020-07-06 22F/24F 2房2廳1衛 · 40.07 坪 40.3 萬/坪總 1,377 萬 2020-06-29 4F/24F 2房2廳1衛 · 40.07 坪 36.6 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。