桃園市中壢區領航南路四段27號14F/14F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 31.4 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物24.61 坪
公設比52.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 32.8 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 青昇段 402 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 24.6
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 28%比領航南路四段中位 高 21%比中壢區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+5%
2026 年推估1,889 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.54 坪 44.2 萬/坪總 2,100 萬 2025-03-30 8F/14F 2房2廳1衛 · 43.42 坪 48 萬/坪總 1,626 萬 2024-08-15 9F/14F 2房1廳1衛 · 35.23 坪 46.3 萬/坪總 1,630 萬 2024-06-11 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 43 萬/坪總 1,516 萬 2024-02-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 37.2 萬/坪總 1,310 萬 2022-09-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 34.5 萬/坪總 1,680 萬 2022-02-21 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 39 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.54 坪 30.1 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。