桃園市龜山區萬壽路二段628巷17號7F/9F
2015-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 14.8 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物22.57 坪
公設比42.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 半嶺段 272 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 20.2
萬壽路二段中位 24
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 27%比萬壽路二段中位 低 38%比龜山區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。