桃園市楊梅區泰圳路200巷221號
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 29.6 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物51.45 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 51.45 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 上湖段 399-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
泰圳路中位 15.7
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比泰圳路中位 高 89%比楊梅區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+15%
2026 年推估1,786 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。