桃園市平鎮區南京路125巷5號11F/12F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 21.7 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物22 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 31.32 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 金鍊段 1156 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價785 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
南京路中位 15.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比南京路中位 高 44%比平鎮區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+38%
2026 年推估1,501 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（305 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 23.7 萬/坪總 1,008 萬 2021-09-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 21.6 萬/坪總 934 萬 2021-08-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 21.7 萬/坪總 938 萬 2021-08-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 21.5 萬/坪總 926 萬 2021-08-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 21.8 萬/坪總 942 萬 2021-07-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 21.7 萬/坪總 933 萬 2021-07-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 21.7 萬/坪總 938 萬 2021-06-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 21.5 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。