桃園市桃園區正光二街185號13F/15F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 27.4 萬/坪 × 61.7 坪
權狀坪數61.7 坪
主建物30.68 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.7 坪
└ 主建物 30.68 坪
└ 公設等 31.02 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪61.7 坪
土地坐落 中路二段 133 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.3
正光二街中位 28.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比正光二街中位 低 2%比桃園區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+35%
2026 年推估2,129 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-29 4F/15F 4房2廳3衛 · 61.55 坪 27.3 萬/坪總 1,568 萬 2020-05-20 3F/15F 4房2廳3衛 · 61.55 坪 27 萬/坪總 1,550 萬 2020-02-17 11F/15F 4房2廳3衛 · 61.7 坪 27.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-02-12 15F/15F 4房2廳3衛 · 61.7 坪 27.5 萬/坪總 1,595 萬 2020-01-19 5F/15F 4房2廳3衛 · 61.7 坪 28 萬/坪總 1,610 萬 2020-01-10 12F/15F 4房2廳3衛 · 61.7 坪 27.3 萬/坪總 1,575 萬 2019-12-31 10F/15F 4房2廳3衛 · 61.7 坪 27.4 萬/坪總 1,582 萬 2019-11-17 2F/15F 4房2廳3衛 · 70.49 坪 27.1 萬/坪總 1,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。