桃園市八德區豐吉路138巷20弄16號6F/7F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 27.1 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
主建物23.88 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 豐田段 955 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,195 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.8
豐吉路中位 26.6
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 1%比豐吉路中位 高 2%比八德區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,195 萬
+13%
2026 年推估1,344 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-08-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 29.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-02-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 25.1 萬/坪總 1,125 萬 2023-01-30 1F/7F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 27 萬/坪總 1,198 萬 2022-11-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 26.8 萬/坪總 1,190 萬 2022-07-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 25.1 萬/坪總 1,120 萬 2022-06-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 24.8 萬/坪總 1,103 萬 2022-03-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 26.4 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。