桃園市大園區文城路151號13F/18F
2026-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,138 萬 28.8 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物19.47 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 客運一段 57 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價968 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 32
文城路中位 31.8
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 低 10%比文城路中位 低 9%比大園區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。