桃園市楊梅區永平路158巷11號1F/3F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 12.7 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物8.2 坪
公設比60%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 8.2 坪
└ 公設等 29.5 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 幼獅段 1414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 25.2
永平路中位 15.6
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 低 50%比永平路中位 低 19%比楊梅區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交478 萬
+4%
2026 年推估498 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價：1910000元；建物交易總價：2870000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。