桃園市中壢區環西路二段282號9F/15F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.3 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物38.13 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 38.13 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.3
環西路二段中位 23
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 9%比環西路二段中位 低 12%比中壢區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+33%
2026 年推估958 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 22.7 萬/坪總 790 萬 2017-07-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2017-05-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 20.4 萬/坪總 710 萬 2016-11-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 23.5 萬/坪總 818 萬 2015-08-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 24.4 萬/坪總 850 萬 2014-12-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 21.5 萬/坪總 750 萬 2014-11-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 24.4 萬/坪總 851 萬 2014-09-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 22.2 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。