桃園市平鎮區民族路二段23巷16號9F/25F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 20.2 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物24.57 坪
公設比42.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 廣北段 564 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.8
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比民族路二段中位 低 3%比平鎮區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+38%
2026 年推估1,363 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 23F/25F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 28.9 萬/坪總 1,400 萬 2025-07-15 20F/25F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 32.7 萬/坪總 1,608 萬 2025-05-23 9F/25F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 32.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-07-04 6F/25F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 28.1 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-14 13F/25F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 32 萬/坪總 1,570 萬 2023-12-12 5F/25F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 26.3 萬/坪總 1,290 萬 2022-12-02 17F/25F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 26.1 萬/坪總 1,280 萬 2022-12-01 25F/25F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 24.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。