桃園市桃園區昆明路15號11F/12F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.3 萬/坪 × 52.05 坪
權狀坪數52.05 坪
主建物33.79 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.05 坪
└ 主建物 33.79 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪52.05 坪
土地坐落 雲林段 232 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
昆明路中位 16.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比昆明路中位 高 11%比桃園區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+34%
2026 年推估1,276 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。