桃園市中壢區新生路三段399巷41號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 22 萬/坪 × 91.05 坪
權狀坪數91.05 坪
主建物85.74 坪
公設比0.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 91.05 坪
└ 主建物 85.74 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 33.81 坪
0 坪91.05 坪
土地坐落 大江段 510 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
新生路三段中位 20
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比新生路三段中位 高 10%比中壢區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+18%
2026 年推估2,366 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。