桃園市龜山區文化東路2之7號7F/7F
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 23.5 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物24.25 坪
公設比46.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 興華段 470 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價940 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 27.9
文化東路中位 25
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 低 16%比文化東路中位 低 6%比龜山區 2012 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。