桃園市中壢區強國路41號10F/15F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 29.9 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物28.24 坪
公設比42.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 自立段 586 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 22.7
強國路中位 22.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 32%比強國路中位 高 35%比中壢區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+5%
2026 年推估1,679 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-06-28 1F/15F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 25.1 萬/坪總 1,385 萬 2018-06-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 53.44 坪 22 萬/坪總 1,158 萬 2018-05-21 15F/15F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 22.9 萬/坪總 1,200 萬 2018-04-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.44 坪 22.4 萬/坪總 1,180 萬 2018-04-18 6F/15F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 21.9 萬/坪總 1,156 萬 2018-04-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 53.44 坪 22 萬/坪總 1,160 萬 2018-03-26 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.97 坪 22.7 萬/坪總 1,340 萬 2018-03-26 14F/15F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 22.7 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。