桃園市八德區廣豐路23巷13之1號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 24.4 萬/坪 × 68.17 坪
權狀坪數68.17 坪
主建物53.45 坪
公設比12.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 68.17 坪
└ 主建物 53.45 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 23.8 坪
0 坪68.17 坪
土地坐落 大智段 679 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
廣豐路中位 21.1
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比廣豐路中位 高 16%比八德區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,665 萬
+29%
2026 年推估2,150 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。