桃園市桃園區金門二街70號
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 40.5 萬/坪 × 60.49 坪
權狀坪數60.49 坪
主建物51.9 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.49 坪
└ 主建物 51.9 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 25.07 坪
0 坪60.49 坪
土地坐落 雲林段 547-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
金門二街中位 16.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比金門二街中位 高 145%比桃園區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+24%
2026 年推估3,041 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。