桃園市桃園區法院後街46號2F/12F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 843 萬 30.3 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物14.19 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價843 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價728 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 27.3
法院後街中位 27.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 11%比法院後街中位 高 11%比桃園區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交843 萬
+34%
2026 年推估1,133 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 38 萬/坪總 1,288 萬 2023-09-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 32.9 萬/坪總 1,088 萬 2020-09-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 24.7 萬/坪總 779 萬 2020-09-26 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 25.1 萬/坪總 762 萬 2020-09-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 27.3 萬/坪總 885 萬 2020-09-03 3F/12F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 26.7 萬/坪總 830 萬 2020-08-29 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 27.8 萬/坪總 857 萬 2020-08-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 24.2 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。