桃園市中壢區松義路9號16F/22F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 22.4 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物22.5 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 27.1 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 雙嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價858 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21
松義路中位 19.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 7%比松義路中位 高 15%比中壢區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交988 萬
+33%
2026 年推估1,315 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 14F/22F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 28.8 萬/坪總 1,430 萬 2024-09-01 20F/22F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 38.7 萬/坪總 1,650 萬 2022-04-08 19F/22F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 32.6 萬/坪總 1,390 萬 2021-10-24 14F/22F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 24.3 萬/坪總 1,066 萬 2021-07-28 18F/22F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 25.4 萬/坪總 1,108 萬 2021-04-24 17F/22F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 24.2 萬/坪總 1,055 萬 2020-09-25 15F/22F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 21.4 萬/坪總 952 萬 2020-09-23 9F/22F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 20.3 萬/坪總 913 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。