桃園市大園區甘塘路105號10F/14F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 32.2 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物17.32 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 31.23 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 客運一段 306 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價938 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 33.1
甘塘路中位 32.8
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比甘塘路中位 低 2%比大園區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,228 萬
-8%
2026 年推估1,128 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 2F/14F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 32.8 萬/坪總 1,096 萬 2024-10-18 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 34.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-09-06 3F/14F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 32.8 萬/坪總 1,096 萬 2024-07-29 8F/14F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 35 萬/坪總 1,161 萬 2024-07-23 9F/14F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 33 萬/坪總 1,128 萬 2024-07-19 11F/14F 2房2廳2衛 · 38.51 坪 32.7 萬/坪總 1,089 萬 2024-07-19 4F/14F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 34.1 萬/坪總 1,145 萬 2024-07-19 14F/14F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 34.9 萬/坪總 1,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。