桃園市中壢區普忠路605號7F/15F
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.1 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物20.88 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 榮南段 729 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價580 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.9
普忠路中位 16.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比普忠路中位 高 1%比中壢區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+56%
2026 年推估1,091 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 21.9 萬/坪總 960 萬 2021-09-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 21.7 萬/坪總 950 萬 2018-02-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 16.9 萬/坪總 705 萬 2018-02-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 16.9 萬/坪總 700 萬 2017-12-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 16.7 萬/坪總 692 萬 2017-12-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 16.9 萬/坪總 700 萬 2017-12-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 16.2 萬/坪總 670 萬 2017-12-18 1F/15F 0房0廳0衛 · 35.79 坪 23.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。