桃園市平鎮區文心路112號11F/15F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 22.9 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物16.78 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 平鎮段 961 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.4
文心路中位 21.4
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 7%比文心路中位 高 7%比平鎮區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交865 萬
+18%
2026 年推估1,020 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 26.8 萬/坪總 1,010 萬 2024-03-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 26.9 萬/坪總 1,016 萬 2023-02-27 5F/15F 2房1廳1衛 · 37.76 坪 23.4 萬/坪總 883 萬 2022-10-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 22.4 萬/坪總 846 萬 2021-11-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 23.2 萬/坪總 655 萬 2021-11-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 22.1 萬/坪總 625 萬 2021-04-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 19.2 萬/坪總 724 萬 2018-03-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 21.4 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。