桃園市龜山區復興二路78巷66號
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 36.5 萬/坪 × 17.82 坪
權狀坪數17.82 坪
主建物11.84 坪
公設比27.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.82 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪17.82 坪
土地坐落 文化段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 34.1
復興二路中位 32.8
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 7%比復興二路中位 高 11%比龜山區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+7%
2026 年推估696 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 1房1廳1衛 · 17.82 坪 51.1 萬/坪總 910 萬 2025-01-20 1房1廳1衛 · 13.88 坪 52.3 萬/坪總 725 萬 2024-07-06 1房1廳1衛 · 13.88 坪 50.5 萬/坪總 700 萬 2024-05-11 10F/10F 2房1廳1衛 · 17.82 坪 55 萬/坪總 980 萬 2024-04-05 1房1廳1衛 · 13.88 坪 48.3 萬/坪總 670 萬 2023-09-10 1房1廳1衛 · 13.88 坪 39.6 萬/坪總 550 萬 2023-03-10 3房2廳2衛 · 30.83 坪 34.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-06-11 3房2廳3衛 · 35.95 坪 34.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。