桃園市中壢區領航南路三段342號9F/18F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 48.3 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物22.84 坪
公設比36.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 29.1 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 青平段 99 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比領航南路三段中位 高 32%比中壢區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+0%
2026 年推估2,100 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-31 11F/18F 3房1廳2衛 · 51.94 坪 52.9 萬/坪總 2,288 萬 2023-08-04 8F/18F 3房1廳2衛 · 51.94 坪 50.6 萬/坪總 2,198 萬 2023-06-15 10F/18F 3房1廳2衛 · 51.94 坪 48.6 萬/坪總 2,120 萬 2023-05-29 7F/18F 3房1廳2衛 · 76.31 坪 35.7 萬/坪總 2,255 萬 2023-03-17 5F/18F 3房1廳2衛 · 49.78 坪 45.7 萬/坪總 1,976 萬 2023-01-16 3F/18F 3房1廳2衛 · 51.94 坪 44.8 萬/坪總 1,950 萬 2022-03-19 4F/18F 3房1廳2衛 · 64.12 坪 40.7 萬/坪總 1,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。