桃園市中壢區金山街23巷11號5F/9F
2020-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 684 萬 14.8 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物24.34 坪
公設比41.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 紫雲段 24 地號
價格拆解
成交總價684 萬
扣車位後房價684 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.7
金山街中位 16.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 11%比金山街中位 低 11%比中壢區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交684 萬
+33%
2026 年推估910 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）547 萬
每月月付20,500 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。