桃園市大園區領航南路四段203之3號5F/10F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 36.8 萬/坪 × 47.83 坪
權狀坪數47.83 坪
主建物20.9 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.83 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪47.83 坪
土地坐落 青峰段 249 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
領航南路四段中位 35.7
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比領航南路四段中位 高 3%比大園區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,510 萬
+0%
2026 年推估1,510 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：111年3月13日更名，轉售價格1480萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 10F/10F 2房2廳2衛 · 47.83 坪 43.5 萬/坪總 1,770 萬 2023-02-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 36.8 萬/坪總 1,530 萬 2022-02-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 37.4 萬/坪總 1,531 萬 2022-01-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 37.8 萬/坪總 1,545 萬 2021-12-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 36.9 萬/坪總 1,512 萬 2021-11-18 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 33.8 萬/坪總 1,401 萬 2021-11-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 35.6 萬/坪總 1,466 萬 2021-11-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 34.6 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。