桃園市桃園區大業路二段224號5F/12F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 16 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物22.4 坪
公設比44.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪46 坪
土地坐落 會稽段 772 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 19.9
大業路二段中位 18.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 20%比大業路二段中位 低 14%比桃園區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。