桃園市桃園區正光二街71巷3號
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 34.7 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物28.7 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 中路三段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
正光二街中位 28.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比正光二街中位 高 23%比桃園區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,818 萬
+23%
2026 年推估2,243 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。