桃園市桃園區溫州一路212號19F/26F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 40.2 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物24.17 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 中路二段 17 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,585 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 36.2
溫州一路中位 37.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 11%比溫州一路中位 高 7%比桃園區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+14%
2026 年推估2,061 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 8F/26F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 40.7 萬/坪總 1,950 萬 2025-01-26 5F/26F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 41.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-06-09 26F/26F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 41.4 萬/坪總 1,845 萬 2022-05-05 25F/26F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 41.3 萬/坪總 1,843 萬 2022-05-04 24F/26F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 41.3 萬/坪總 1,830 萬 2022-03-21 23F/26F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 41 萬/坪總 1,828 萬 2022-02-07 22F/26F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 40.7 萬/坪總 1,820 萬 2022-01-24 21F/26F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 40.5 萬/坪總 1,811 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。