桃園市中壢區普義路227號9F/11F
2026-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 30.5 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物22.01 坪
公設比40%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 普義段 2364 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 18.6
普義路中位 20.2
中壢區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 高 64%比普義路中位 高 51%比中壢區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位門牌：中壢區溪洲街267巷2號4944建號持分：28/10000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-01-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 29.8 萬/坪總 1,270 萬 2021-01-05 11F/11F 3房1廳2衛 · 21.29 坪 10.5 萬/坪總 223 萬 2020-12-03 11F/11F 3房1廳2衛 · 21.29 坪 10.5 萬/坪總 223 萬 2016-07-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 18.6 萬/坪總 790 萬 2015-10-04 7F/11F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 18.6 萬/坪總 790 萬 2015-02-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 18.8 萬/坪總 800 萬 2012-07-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 13.9 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。