桃園市桃園區力行路717號7F/18F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 29.7 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物15.78 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 中路二段 266 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價825 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 33.1
力行路中位 27.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 10%比力行路中位 高 7%比桃園區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,015 萬
+23%
2026 年推估1,253 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 2F/18F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 31.1 萬/坪總 1,170 萬 2023-09-02 4F/18F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 39 萬/坪總 1,300 萬 2023-01-08 16F/18F 2房2廳2衛 · 48.18 坪 32.2 萬/坪總 1,550 萬 2022-11-05 15F/18F 2房2廳2衛 · 48.18 坪 36.9 萬/坪總 1,550 萬 2022-01-08 10F/18F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 37.9 萬/坪總 1,605 萬 2022-01-07 6F/18F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 33.3 萬/坪總 1,142 萬 2021-12-29 2F/18F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 36.8 萬/坪總 1,170 萬 2021-12-28 17F/18F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 36.6 萬/坪總 1,479 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。