桃園市桃園區藝文一街26號12F/25F
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,888 萬 42.5 萬/坪 × 138.46 坪
權狀坪數138.46 坪
主建物79.61 坪
公設比33.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 138.46 坪
└ 主建物 79.61 坪
└ 公設等 58.85 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪138.46 坪
土地坐落 同德段 56 地號
價格拆解
成交總價5,888 萬
扣車位後房價5,888 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 36.1
藝文一街中位 37.4
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 18%比藝文一街中位 高 14%比桃園區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,888 萬
-3%
2026 年推估5,724 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,178 萬
貸款（8 成）4,710 萬
每月月付176,471 元
30 年總利息1,643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-20 22F/25F 4房2廳3衛 · 144.66 坪 37.7 萬/坪總 5,450 萬 2018-06-12 13F/25F 4房2廳4衛 · 138.46 坪 28.8 萬/坪總 3,988 萬 2017-07-06 11F/25F 4房2廳4衛 · 138.46 坪 36.1 萬/坪總 5,000 萬 2016-04-10 24F/25F 3房2廳4衛 · 138.46 坪 34.3 萬/坪總 4,750 萬 2015-09-18 8F/25F 4房2廳4衛 · 138.46 坪 34.3 萬/坪總 4,750 萬 2014-01-27 17F/25F 4房2廳4衛 · 138.46 坪 34.7 萬/坪總 4,800 萬 2013-11-26 15F/25F 4房2廳4衛 · 144.66 坪 36.6 萬/坪總 5,300 萬 2013-04-28 0房0廳0衛 · 248.03 坪 36.3 萬/坪總 9,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。