桃園市桃園區新生路111號2F/15F
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 17.5 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物23.67 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 104 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價685 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.9
新生路中位 18.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比新生路中位 低 5%比桃園區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+50%
2026 年推估1,268 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 37.1 萬/坪總 1,700 萬 2021-12-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 27.9 萬/坪總 1,280 萬 2019-12-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 20.5 萬/坪總 940 萬 2019-06-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 17 萬/坪總 835 萬 2019-06-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 17.8 萬/坪總 865 萬 2019-06-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 17.7 萬/坪總 860 萬 2019-06-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 18.2 萬/坪總 890 萬 2019-06-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 17.7 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。