桃園市中壢區強國路45號6F/15F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,341 萬 22.2 萬/坪 × 60.97 坪
權狀坪數60.97 坪
主建物28.24 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.97 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 32.73 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪60.97 坪
土地坐落 自立段 586 地號
價格拆解
成交總價1,341 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,021 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.6
強國路中位 22.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比強國路中位 高 0%比中壢區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,341 萬
+56%
2026 年推估2,090 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）817 萬
每月月付30,601 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：該契約於109年5月1日轉售，交易總價1366萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 15F/15F 4房2廳2衛 · 60.97 坪 36.8 萬/坪總 2,245 萬 2021-05-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 26.72 坪 22.1 萬/坪總 590 萬 2018-08-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 53.44 坪 21.5 萬/坪總 1,158 萬 2018-07-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 60.97 坪 22.8 萬/坪總 1,365 萬 2018-04-19 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.44 坪 22.9 萬/坪總 1,200 萬 2018-04-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.97 坪 22.9 萬/坪總 1,350 萬 2018-04-14 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.44 坪 20.7 萬/坪總 1,098 萬 2018-04-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 53.44 坪 22.4 萬/坪總 1,176 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。