桃園市龜山區文青路368號8F/13F
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 24.8 萬/坪 × 43.46 坪
權狀坪數43.46 坪
主建物21.67 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.46 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪43.46 坪
土地坐落 善捷段 291 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價903 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.3
文青路中位 14.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 2%比文青路中位 高 70%比龜山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交988 萬
+47%
2026 年推估1,448 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 29 萬/坪總 1,141 萬 2020-08-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 25.3 萬/坪總 1,005 萬 2020-08-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 25.3 萬/坪總 1,005 萬 2020-08-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 25.4 萬/坪總 1,010 萬 2020-08-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 25.4 萬/坪總 1,010 萬 2020-07-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 25.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 23.8 萬/坪總 950 萬 2020-03-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 24.6 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。