桃園市桃園區吉安一街191號5F/21F
2019-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,158 萬 27.5 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物22.45 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 中路一段 49 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 31.4
吉安一街中位 30.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 12%比吉安一街中位 低 10%比桃園區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,158 萬
+50%
2026 年推估1,737 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 10F/21F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 37.8 萬/坪總 1,750 萬 2024-07-04 0房0廳0衛 · 47.9 坪 53.2 萬/坪總 2,550 萬 2022-12-30 7F/21F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 34.5 萬/坪總 1,600 萬 2022-04-26 6F/21F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 36.9 萬/坪總 1,585 萬 2021-05-19 18F/21F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 30.4 萬/坪總 1,160 萬 2021-05-09 21F/21F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 31.6 萬/坪總 1,338 萬 2021-04-24 14F/21F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 34.8 萬/坪總 1,448 萬 2021-04-24 20F/21F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 35.3 萬/坪總 1,477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。