桃園市中壢區後寮二路227巷10號12F/12F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.9 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物17.18 坪
公設比26.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 中寮段 248-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 14.1
後寮二路中位 14.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 27%比後寮二路中位 高 23%比中壢區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+17%
2026 年推估596 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳20衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。