桃園市桃園區大業路二段269號
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 14.1 萬/坪 × 89.97 坪
權狀坪數89.97 坪
主建物73.81 坪
公設比14.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 89.97 坪
└ 主建物 73.81 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 18.79 坪
0 坪89.97 坪
土地坐落 鹽埕段 1029 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 20.3
大業路二段中位 18.4
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 31%比大業路二段中位 低 23%比桃園區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。