桃園市中壢區新中二街25號9F/9F
2018-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 414 萬 20.6 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物10.23 坪
公設比39.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 10.23 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 中原段 1159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 23.9
新中二街中位 21.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比新中二街中位 低 5%比中壢區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交414 萬
+56%
2026 年推估645 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）331 萬
每月月付12,408 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二間套房一起買賣
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 4F/9F 1房0廳1衛 · 10.21 坪 36.7 萬/坪總 375 萬 2026-03-27 3F/9F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 34.9 萬/坪總 350 萬 2025-09-07 3F/9F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 36.4 萬/坪總 365 萬 2025-09-06 8F/9F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 36.9 萬/坪總 370 萬 2025-01-04 4F/9F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 31.9 萬/坪總 320 萬 2024-09-30 7F/9F 1房1廳1衛 · 9.87 坪 34.2 萬/坪總 338 萬 2024-09-30 7F/9F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 33.8 萬/坪總 338 萬 2024-08-13 9F/9F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 35 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。