桃園市桃園區保羅街18號4F/13F
2019-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 15.7 萬/坪 × 81.42 坪
權狀坪數81.42 坪
主建物61.87 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 81.42 坪
└ 主建物 61.87 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪81.42 坪
土地坐落 昆明段 476 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 21.3
保羅街中位 18.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 26%比保羅街中位 低 14%比桃園區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+50%
2026 年推估1,920 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。