桃園市八德區中正北路98號3F/14F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 18.6 萬/坪 × 49.81 坪
權狀坪數49.81 坪
主建物24.92 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.81 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪49.81 坪
土地坐落 福興段 953 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價740 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
中正北路中位 17.8
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比中正北路中位 高 4%比八德區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+61%
2026 年推估1,413 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-06-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 18 萬/坪總 860 萬 2019-06-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2019-05-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 19 萬/坪總 900 萬 2019-05-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 17.5 萬/坪總 838 萬 2019-04-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 18.1 萬/坪總 839 萬 2019-04-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 17.4 萬/坪總 838 萬 2019-03-09 1F/14F 0房0廳0衛 · 41.23 坪 35.2 萬/坪總 1,033 萬 2019-03-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 17.3 萬/坪總 832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。