桃園市楊梅區民族路五段147巷53號3F/10F
2016-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 15.6 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物28.35 坪
公設比43.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 雙榮段 244 地號
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價695 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.2
民族路五段中位 16.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 3%比民族路五段中位 低 4%比楊梅區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：房價含裝潢費55萬元整
同址其他成交（8 筆）
2018-11-11 9F/10F 4房2廳2衛 · 54.83 坪 13.7 萬/坪總 750 萬 2016-11-06 2F/10F 4房2廳2衛 · 59.92 坪 14.6 萬/坪總 760 萬 2016-08-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 14.5 萬/坪總 745 萬 2016-07-02 5F/10F 4房2廳2衛 · 54.83 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2016-05-25 7F/10F 4房2廳2衛 · 54.83 坪 15.2 萬/坪總 770 萬 2015-11-28 8F/10F 4房2廳2衛 · 54.83 坪 15.5 萬/坪總 800 萬 2015-10-29 9F/10F 4房2廳2衛 · 54.83 坪 15.2 萬/坪總 798 萬 2015-10-29 10F/10F 4房2廳2衛 · 64.47 坪 14.3 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。