桃園市桃園區莊敬路一段210巷43號11F/28F
2019-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 23.3 萬/坪 × 17.17 坪
權狀坪數17.17 坪
主建物12.51 坪
公設比19.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.17 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪17.17 坪
土地坐落 和平段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21.3
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 9%比莊敬路一段中位 高 16%比桃園區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+50%
2026 年推估602 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 27F/28F 4房2廳3衛 · 43.23 坪 33.5 萬/坪總 1,450 萬 2023-02-20 13F/28F 1房1廳2衛 · 17.17 坪 34.2 萬/坪總 588 萬 2022-03-21 1房1廳2衛 · 17.25 坪 26.1 萬/坪總 450 萬 2021-11-20 2房2廳2衛 · 34.7 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2019-12-25 15F/28F 1房1廳2衛 · 17.17 坪 23.2 萬/坪總 399 萬 2018-10-03 17F/28F 3房2廳3衛 · 34.53 坪 18.8 萬/坪總 650 萬 2018-06-08 27F/28F 3房2廳3衛 · 43.23 坪 19.7 萬/坪總 850 萬 2018-05-12 15F/28F 1房1廳2衛 · 17.17 坪 21.3 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。