桃園市中壢區長春五路28號5F/11F
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物12.12 坪
公設比50.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 中工段 744-38 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.9
長春五路中位 16.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比長春五路中位 低 8%比中壢區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+56%
2026 年推估655 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 7F/11F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 31.4 萬/坪總 620 萬 2025-02-19 10F/11F 1房1廳1衛 · 28.1 坪 28.3 萬/坪總 795 萬 2020-01-04 7F/11F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 16.2 萬/坪總 321 萬 2019-12-24 10F/11F 1房1廳1衛 · 28.1 坪 14.4 萬/坪總 405 萬 2018-06-02 6F/11F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 16.5 萬/坪總 325 萬 2016-12-14 11F/11F 1房1廳2衛 · 32 坪 15.9 萬/坪總 508 萬 2015-04-17 10F/11F 1房1廳1衛 · 28.1 坪 14.6 萬/坪總 410 萬 2015-03-08 6F/11F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 18.3 萬/坪總 362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。